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vente appartement 189000€ septemes les vallons : septemes les vallons - 13240 – entre aix et marseille - au cŒur du village - appartement t4 de 90m² au premier etage d’un immeuble de ville de 2 etages –petit patio interieur et balcon - vue degagee sur collines – tous commerces a proximite - pas de charges - taxe fonciere tres faible
venez visiter cet appartement situé au cœur du village, prés de la mairie, et de tous les commerces.
l’immeuble n’a que 2 étages, l’appartement est au premier. il n’y a personne en dessous. face à la porte d’entrée, une première petite chambre à part d’environ 8 m² et un couloir vous conduit ensuite à l’appartement composé d’un grand salon -séjour de 32 m² avec cuisine us équipée et aménagée de 7 m² séparée par un comptoir, une belle cheminée en pierre de rognes dans le salon avec poutres apparentes, et une porte fenêtre vitrée s’ouvre sur un petit patio abrité de 7 m² où vous pourrez prendre vos repas ou vous reposer au calme dès les beaux jours
un vaste dégagement fermé par une autre porte vitrée vous conduit au coin nuit avec une fenêtre sur le patio, un grand placard /buanderie abritant la chaudière avec une trappe d’accès aux combles aménageables pour du rangement, la salle de bain de 5.20 m² avec baignoire, large vasque, sèche serviette acova et 2 petites fenêtres sur l’extérieur
un wc indépendant.
les deux chambres de 15 et 11 m² dont une avec balcon de 3 m² semi fermé exposé au soleil levant, face à la petite chapelle de septèmes, côté vallon du maire, vous permettront de dormir en toute tranquillité, il n’y a aucun bruit, pas d’appartement au dessus et la vue est dégagée
le chauffage est au gaz de ville. la chaudière est récente
le sol est couvert d’un carrelage uniforme couleur brique
pas de charges de co -propriété, le syndic est bénévole
facilités de stationnement devant l’immeuble ou au parking de la mairie et de la poste
la taxe foncière est très faible : 299 euros
prix 189 000 euros fai
.28 - .19
vente maison 415000€ septemes les vallons :
vallons de la rougiere maison t3 de 140 m² atypique sur terrain 1985 m²
– septemes les vallons – t3 – vallons de la rougiere – maison ancienne – atypique de 140m² sur 2 niveaux – avec de grands volumes et de tres belles prestations et possibilitÉ de contruire 200m² supplementaires – terrain de 1985m² dont une belle pinede montante – tres calme et ensoleillee – piscine – hors sol – 2 terrasses de 45 m² - grand garage et dependances – beaucoup de charme – coup de foudre assure
c’est une maison ancienne avec beaucoup de charme et d’originalité, nichée dans le vallon de la rougière au pied d’une belle pinède, et sur 1950m² de surface totale, pour laquelle on dispose d’une possibilité d’agrandissement de 200m².
une grand portail permet d’accéder sur la côte de la maison face au jardin où se trouve une piscine hors sol et un grand garage indépendant avec haut plafond de 30m² environ.
entrée dans la maison en passant par une première terrasse carrelée de 45m².
un superbe salon séjour de 45m² très lumineux entouré de plusieurs baies vitrées coulissantes en alu pvc, le sol est en marbre très original.
une cuisine de 14m² entièrement équipée avec du matériel de haut de gamme et un magnifique carrelage.
un wc
un dégagement vous conduit vers une vaste première chambre de 23 m² avec sa baignoire ancienne dans la chambre (mais que l’on peut séparer pour faire une salle de bain à part) et donnant une terrasse.
un bel escalier avec rampe en fer forgé vous mène à l’étage.
une immense deuxième chambre de 40m² parquetée lumineuse, avec au milieu, séparée, une salle d’eau, avec cabine douche moderne et lavabo de 5m², des rangements et un wc lavabo sur le palier.
l’étage bénéficie d’une magnifique terrasse de 45m² plein sud, très agréable.
nous avons deux chaudière au gaz, une à chaque étage
le double vitrage partout (pvc alu)
la clim. réversible dans toutes les pièces sauf au salon
chauffages au bois ou au charbon
des combles aménageables
toutes les prestations sont de haut de qualité
compte tenu du cos résiduel de 200m² on peut soit agrandir par le côte, soit par le haut, ou faire une autre construction, le terrain étant de 1985m².
la maison date des années 1950 et aura besoin suivant vos goûts de rafraîchissements extérieurs mais la végétation qui l’entoure lui donne un charme très appréciable, contrastant avec la modernité de l’intérieur
taxe foncière 1800 euros
diagnostic de performance énergétique : 210 kwh lettre d
emission de gaz à effet de serre : 47 kg éq co2/m².an
prix : 415 000 €
.28 **.19
Département :
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